Was soll ich tun, wenn ich mich nach der Rückzahlung des Hypothekendarlehens nach der Heirat scheiden lasse? ——Rechtsanalyse und praktischer Leitfaden
In den letzten Jahren ist mit dem Anstieg der Immobilienpreise und der Diversifizierung der Ehekonzepte die Frage der Scheidung und der Aufteilung der gemeinsamen Rückzahlung von Immobilien nach der Eheschließung zu einem heißen gesellschaftlichen Thema geworden. Dieser Artikel fasst die hitzigen Diskussionen und Rechtsfälle im Internet der letzten 10 Tage zusammen, um Ihnen eine detaillierte Analyse dieses schwierigen Problems zu bieten.
1. Hot-Data-Statistiken
| Plattform | Umfang der Diskussion zu verwandten Themen | Heiße Suche mit höchstem Ranking |
|---|---|---|
| 128.000 Artikel | Nr. 17 | |
| Zhihu | 2430 Fragen | Nr. 9 auf der Hotlist |
| Douyin | 120 Millionen Spiele | Nr. 3 im Städteranking |
2. Rechtsgrundlage
Gemäß Artikel 1087 des Bürgerlichen Gesetzbuches:
1. Die Anzahlung vor der Eheschließung ist persönliches Eigentum
2. Der Teil der gemeinschaftlichen Darlehensrückzahlung nach der Heirat ist gemeinschaftliches Eigentum des Ehepaares.
3. Der Mehrwert der Immobilie muss entsprechend dem Beitragssatz aufgeteilt werden
3. Vergleichstabelle der Segmentierungsmethoden
| Situation | Split-Methode | Fallreferenz |
|---|---|---|
| Eine Partei kauft vor der Heirat ein Haus | Die Immobilie gehört der registrierten Partei und die andere Partei wird für die Darlehensrückzahlung und den Mehrwertanteil entschädigt. | 2023 Peking 01 Minzhong Nr. 1234 |
| Beide Parteien zahlen den Kredit gemeinsam zurück | Der Verhandlung wird Vorrang eingeräumt, andernfalls erfolgt eine Aufteilung nach Investitionsanteil. | 2022 Shanghai 02 Minzhong Nr. 5678 |
| Teilbeitrag der Eltern | Es muss unterschieden werden, ob es sich um ein Darlehen oder eine Schenkung handelt | 2021 Guangdong 03 Minzhong Nr. 9012 |
4. Praktische Vorschläge
1.Rückzahlungsgutschein speichern: Einschließlich Kontoauszüge, Überweisungsbelege usw.
2.Verhandlungspräfix: Vor der Scheidung kann ein Vermögensvertrag unterzeichnet werden
3.Professionelle Beurteilung: Der Mehrwertanteil der Immobilie muss von einer professionellen Agentur bewertet werden
4.SteuerplanungHinweis: Achten Sie auf die Steuern und Gebühren, die bei einer Immobilienübertragung anfallen können.
5. Neueste Entwicklungen in der Justiz
Im August 2023 veröffentlichte der Oberste Volksgerichtshof die „Leitmeinungen zu mehreren Fragen bei Gerichtsverfahren in Ehe- und Familienstreitfällen (Entwurf zur Kommentierung)“, in denen Folgendes klargestellt wurde:
- Die Berechnung der gemeinsamen Darlehensentschädigung sollte Kapital, Zinsen und Wertsteigerung umfassen.
- Der Beitrag zur Hausarbeit kann im Teilungsverhältnis angemessen erhöht werden
6. Expertenmeinungen
Wang Moumou, Professor für Eherecht an der China University of Political Science and Law, sagte: „In der Gerichtspraxis beginnen immer mehr Gerichte, nichtfinanzielle Beitragsfaktoren wie die Betreuung der Familie, die Kindererziehung usw. zu berücksichtigen, die sich auf das endgültige Teilungsverhältnis auswirken können.“
7. Heiße Diskussion unter Internetnutzern
| Meinungstyp | Anteil | Typische Nachricht |
|---|---|---|
| Unterstützen Sie eine Gleichverteilung | 43 % | „Das Einkommen nach der Heirat wird ursprünglich geteilt“ |
| Es wird befürwortet, dass dies nach dem Anteil der Kapitaleinlage erfolgt | 37 % | „Wer mehr zahlt, soll einen größeren Anteil bekommen“ |
| andere Ansichten | 20 % | „Umfassender Beitrag zur Familie sollte in Betracht gezogen werden“ |
Fazit:Die Aufteilung einer Immobilie mit Darlehensrückzahlung nach der Ehe erfordert eine umfassende Berücksichtigung rechtlicher, emotionaler und praktischer Faktoren. Es wird empfohlen, bei solchen Problemen einen professionellen Anwalt zu konsultieren und Ihre eigenen Rechte und Interessen auf rechtlichem Weg zu schützen.
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