So erreichen Sie eine Scheinscheidung nach dem Kauf eines Hauses: vollständige Analyse der Risiken, Fälle und rechtlichen Konsequenzen
Um Kaufbeschränkungsmaßnahmen zu umgehen oder niedrigere Hypothekenzinsen zu erhalten, sind in den letzten Jahren „vorgetäuschte“ Scheidungskäufe von Eigenheimen an der Tagesordnung. Dieser Artikel fasst die aktuellen Themen im Internet zusammen und bietet Ihnen anhand strukturierter Daten eine ausführliche Analyse dieser grauen Operation.
1. Statistik der neuesten Hot Cases im Jahr 2024
| Bereich | Fallmerkmale | Beteiligter Betrag | Verarbeitungsergebnisse |
|---|---|---|---|
| Peking | Paar heiratet erneut, nachdem es berechtigt war, ein Haus zu kaufen | Gesamtwert der Immobilien 8,6 Millionen | Annullierung der Hauskaufvoraussetzungen |
| Shanghai | Nach der Scheidung genießt eine Partei den ersten Zinssatz | Kreditdifferenz 310.000 | Erstatten Sie die Differenz + gut |
| Shenzhen | Beantragen Sie eine Hypothek mit einer gefälschten Scheidungsurkunde | Kreditsumme 5 Millionen | Einreichung einer strafrechtlichen Haftung |
2. Typische Vorgehensweise beim vorgetäuschten Scheidungshauskauf
1.Phase der Qualifikationsbewertung: Überprüfung der Anzahl der Immobilien unter dem Namen des Paares und Berechnung möglicher zusätzlicher Hauskaufquoten nach der Scheidung
2.Phase der Vermögensaufteilung: Das Eigentum gehört durch eine Vereinbarung einer Partei und die andere Partei erhält den „Obdachlosenstatus“
3.Phase der Scheidungsbearbeitung: Scheidung im Einvernehmen mit der Zivilabteilung (teilweise gefälschte Scheidungsurkunden)
4.Umsetzungsphase des Hauskaufs: Beantragen Sie Hauskaufqualifikationen und Darlehensrabatte im Namen des „Hausbesitzers“
3. Vergleich rechtlicher Risikodaten
| Risikotyp | zivilrechtliche Konsequenzen | administrative Konsequenzen | strafrechtliche Konsequenzen |
|---|---|---|---|
| vorgetäuschte Scheidung | Die Grundstücksteilungsvereinbarung ist ungültig | Beschädigte Bonitätshistorie | - |
| Gefälschte Dokumente | - | Verwaltungsstrafe | Straftat der Fälschung von Dokumenten staatlicher Behörden |
| Kreditbetrug | Frühzeitige Kreditrückgewinnung | In der finanziellen Blacklist enthalten | Kreditbetrug |
4. Kernpunkte der Modernisierung der politischen Aufsicht im Jahr 2024
1.Verlängerung der Rückwirkungsfrist für die Scheidung: Mehrere Städte haben die Sperrfrist für den Kauf eines Scheidungshauses von 1 Jahr auf 3 Jahre verlängert.
2.Überwachung des Geldflusses: Banken verschärfen die Überprüfung ungewöhnlicher Geldflüsse auf Konten vor und nach der Scheidung
3.Datenaustausch zwischen mehreren Abteilungen: Echtzeit-Docking von zivilrechtlichen Heiratsdaten und Immobilienregistrierungssystem
4.Kredit gemeinsame Bestrafung: Zuwiderhandlungen drohen mit Strafen wie einem Verbot von Vorsorgefondsdarlehen innerhalb von fünf Jahren.
5. Vorschläge von Profis
Immobilienanwalt erinnert:Der Hauskauf nach einer Scheinscheidung birgt drei große unkontrollierbare Risiken: Erstens gibt es gesetzlich keine „falsche Scheidung“ und die Registrierung wird wirksam; zweitens kann die Aufteilung des Eigentums falsch sein; Drittens wird es, sobald es verifiziert ist, mit den Konsequenzen eines „Verlusts von Haus und Eigentum“ rechnen müssen. Aktuelle Regulierungstechnologien können bereits durch Big-Data-Analyse abnormales Scheidungs- und Hauskaufverhalten erkennen. Bis 2024 haben 17 Städte Frühwarnsysteme für Scheidung und Hauskauf eingerichtet.
Finanzexperten weisen darauf hin:Erhebliches Ungleichgewicht zwischen Kosten und Nutzen. Am Beispiel eines Darlehens in Höhe von 3 Millionen Yuan beträgt der durch eine Scheinscheidung erzielte Zinsabschlag etwa 0,5 % und die jährliche Ersparnis beträgt 15.000 Yuan. Nach der Überprüfung beträgt die Mindeststrafe jedoch eine Geldstrafe von 2 % des Kreditbetrags (60.000 Yuan) zuzüglich der durch die Herabstufung der Kreditwürdigkeit verursachten Erhöhung der Finanzierungskosten.
Der statistische Zeitraum der Daten in diesem Artikel: 1. Juli bis 10. Juli 2024, gesammelt auf der offiziellen Website des Ministeriums für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung, dem China Judgement Document Network und Mainstream-Medienberichten. Die Leser werden gebeten, sich an Gesetze und Vorschriften zu halten und niemals Gesetze in Betracht zu ziehen.
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